Το επόμενο επίγειο καζίνο που θα χτιστεί από το “μηδέν” στην Ελλάδα πιθανότατα θα είναι στο Ηράκλειο. Σύντομα θα ανοίξουν οι φάκελοι με προσφορές για την αξιοποίηση περιοχής “φιλέτου”.
Θέμα χρόνου, ίσως και ολίγων μόλις ημερών, είναι να έχουμε εξελίξεις όσον αφορά στον διαγωνισμό που έχει προωθήσει το ΤΑΙΠΕΔ για το ακίνητο της «Πρώην Αμερικανικής Βάσης Γουρνών», εκτάσεως 345.567 τ.μ. στο Ηράκλειο της Κρήτης, μια διαδικασία που δεν έχει επόμενες φάσεις αλλά μία, αυτή της υποβολής προσφορών (ήδη έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον από τον Οκτώβριο 4 μνηστήρες, οι CLUB HOTEL CASINO LOUTRAKI-LYKTOS HOLDING, DIMAND, REDS, VIVION INVESTMENTS S.à r.l.).
Πληροφορίες της αγοράς αναφέρουν ότι οι προσφορές θα αποσφραγιστούν εντός της εβδομάδας, σε σχετικό Δ.Σ. του ΤΑΙΠΕΔ, το οποίο ήδη αξιολογεί τους φακέλους, εάν δηλαδή πληρούνται οι προϋποθέσεις, ώστε να επικυρωθεί ποιοι από τους 4 ομίλους συνεχίζουν στη διαδικασία της αποσφράγισης προσφορών. Στη συγκεκριμένη διαδικασία το «μυστικό» κρύβεται στη διαφορά του… 20%.
Εφόσον, με γνώμονα πάντα τις εισηγήσεις των συμβούλων και το εύρος αποτίμησης, η προσφορά του πρώτου πλειοδότη απέχει από τις υπόλοιπες έως 20%, τότε θα ζητηθούν γενικότερα νέες βελτιωτικές μέσω e-auction ώστε να επιτευχθεί ο μέγιστος δυνατός ανταγωνισμός (αναλόγως πόσοι θα πληρούν τις προϋποθέσεις και θα προκριθούν, με στόχο να υπάρχουν τουλάχιστον 2 προσφορές). Αν όμως η προσφορά του πρώτου απέχει άνω του 20% από αυτήν του δεύτερου τότε θα ζητηθεί νέα βελτιωμένη προσφορά μόνο από τον πρώτο πλειοδότη, ως συνηθίζεται να πράττει το ΤΑΙΠΕΔ σε κάθε διαγωνισμό, κάτι που έγινε και με την περίπτωση της Εγνατίας Οδού, τις ενεργειακές αποκρατικοποιήσεις κ.α.
Στην αγορά σημειώνουν ότι όσο υψηλό ήταν το ενδιαφέρον των υποψήφιων επενδυτών, δεδομένου ότι συμμετείχαν ισχυρά επιχειρηματικά ονόματα, αναλόγως… υψηλές είναι και οι προσδοκίες για τις οικονομικές προσφορές τους, δηλαδή τα τιμήματα που έδωσαν για την παραθαλάσσια έκταση 345.567 τ.μ., η οποία βρίσκεται 13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου.
Προσφορές είχαν υποβάλει η Lyktos Holding συμφερόντων του πασίγνωστου τραπεζίτη-επιχειρηματία Μιχάλη Σάλλα, μαζί με τους ισραηλινούς του CLUB HOTEL CASINO LOUTRAKI, η REDS, θυγατρική του μεγάλου ομίλου Ελλάκτωρ των Ολλανδών της Reggeborgh που ολοένα και «απλώνουν» το αποτύπωμά τους στις εγχώριες υποδομές, ο ιδιαίτερα δραστήριος στον τομέα ακινήτων Δ. Ανδριόπουλος (DIMAND) που συνεχώς επεκτείνεται στον χώρο του real estate και μάλιστα με δυνατές συνεργασίες, αλλά και το ισχυρό fund Vivion από το Λουξεμβούργο με χαρτοφυλάκιο συνολικής αξίας 3,4 δισ. ευρώ. Αξίζει να σημειωθεί ότι συνεργασία με εταιρεία εξειδικευμένη σε λειτουργία Καζίνο έχει μόνο η Lyktos, αν και προφανώς οι άλλοι διεκδικητές θα φροντίσουν να προχωρήσουν σε ανάλογα deals, μια και προβλέπεται και σχετική διαδικασία για έκδοση άδειας (από την ΕΕΕΠ).
Πρόκειται για ισχυρά ονόματα του επιχειρηματικού χώρου, με τη διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ να είχε εμφανιστεί ικανοποιημένη από το ενδιαφέρον και τις συμμετοχές (στα μέσα Οκτωβρίου). Βέβαια, είχαν κυκλοφορήσει σενάρια περί πιθανής συμμετοχής στην τελική διαδικασία περισσότερων σχημάτων, αν και είναι αλήθεια ότι υποψήφιοι επενδυτές από Ελλάδα και εξωτερικό όντως αρχικά είχαν ζητήσει στοιχεία για το project. Ωστόσο, όπως λέγονταν στην αγορά, πρόκειται για «ένα βαρύ και απαιτητικό έργο, με πολλές και διαφορετικές χρήσεις, από εμπορικές και τουριστικές έως… καζίνο, ενώ την ίδια ώρα προχωρούν και άλλες πολλές διαδικασίες ανά την χώρα».
Το ακίνητο στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης είναι παραθαλάσσια έκταση 345.567 τ.μ., η οποία βρίσκεται 13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου. Σε όμορες εκτάσεις του ακινήτου έχουν αναπτυχθεί τα τελευταία 20 χρόνια το Ελληνικό Κέντρο Θαλασσίων Ερευνών, το Ενυδρείο «Θαλασσόκοσμος», το Διεθνές Εκθεσιακό και Συνεδριακό Κέντρο Κρήτης κ.ά. Το ΤΑΙΠΕΔ θα συστήσει ανώνυμη εταιρεία στην οποία θα εισφέρει την κυριότητα επί του ακινήτου και θα μεταβιβάσει το σύνολο των μετοχών της στον πλειοδότη.
Γενικότερα, προβλέπονται ξενοδοχεία 4 και 5 αστέρων, διαμερίσματα, mini γήπεδο γκολφ, spa, μαρίνα, ελικοδρόμιο, αθλητικές εγκαταστάσεις, εμπορικά κέντρα, χώροι εστίασης, συνεδριακό κέντρο, εκθεσιακοί χώροι κ.α. Οσον αφορά στο καζίνο, η κυβέρνηση επιδιώκει να καταστήσει πιο ελκυστική την αξιοποίηση του ακινήτου. Σημειώνεται ότι η παραχώρηση της άδειας καζίνο θα γίνει με μία παράλληλη διαδικασία, αντίστοιχη με εκείνη στο Ελληνικό. Δηλαδή το ελληνικό Δημόσιο παραχωρεί απευθείας την άδεια στον ενδιαφερόμενο, χωρίς τη μεσολάβηση τρίτου. Η διαδικασία δεν γίνεται από το ΤΑΙΠΕΔ αλλά από την ΕΕΕΠ (Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων) και λογικά θα απαιτηθούν χωροθέτηση, υπουργικές αποφάσεις, προκήρυξη διαγωνισμού παραχώρησης της άδειας κ.α.
Πηγή: Insider.gr
