Εξαιρετικά ευνοϊκοί για το ελληνικό δημόσιο είναι οι όροι της σύμβασης για την επένδυση στο Ελληνικό. Όπως αναφέρει το ρεπορτάζ του economistas.gr, ο ουρανοξύστης που θα στεγάζει το Live Καζίνο και το πολυτελές ξενοδοχείο, θα περιέλθει στο Δημόσιο, μετά από 99 χρόνια.
Τόσο κρατάει η σύμβαση παραχώρησης ανάμεσα στη Lamda Development και το Κράτος. Να σημειωθεί ότι το ξενοδοχείο θα διαθέτει 2.000 δωμάτια! Εκτός του Live Καζίνο και του ξενοδοχείου όμως, στο παιχνίδι μπαίνει και το μεγάλο mall που θα χτιστεί.
Όπως αναφέρουν καλά πληροφορημένες πηγές στο economistas, αυτό προβλέπει η συμφωνία μεταξύ Δημοσίου και Lamda Development για τη διανομή της έκτασης των 6.200 στρεμμάτων μετά το τέλος της περιόδου παραχώρησης.
Για την επίτευξη της συμφωνίας χρειάστηκαν εβδομάδες διαπραγματεύσεων μεταξύ της Lamda Development και του Δημοσίου, το οποίο εκπροσωπήθηκε από τον Χρήστο Σταϊκούρα και το ΤΑΙΠΕΔ.
Σύμφωνα με πληροφορίες, η συμφωνία προβλέπει ότι στην κυριότητα του Δημοσίου θα περιέλθει ο ουρανοξύστης στον οποίο θα λειτουργήσει ξενοδοχείο πέντε αστέρων με τουλάχιστον 2.000 κλίνες και Live Καζίνο διεθνούς εμβέλειας το οποίο θα καταλαμβάνει επιφάνεια μεταξύ 12.000 και 15.000 τμ.
Η συμφωνία για το πεντάστερο και το mall – μαμούθ
Το υπουργείο Οικονομικών και το ΤΑΙΠΕΔ που ανέλαβαν την εκπροσώπηση του Δημοσίου, είχαν ξεκινήσει διαπραγματεύσεις με τη Lamda Development για τη διανομή του ακινήτου εδώ και αρκετές εβδομάδες.
Πηγές με γνώση των διαπραγματεύσεων αναφέρουν ότι το Δημόσιο και η Lamda Development συζήτησαν επίσης το ενδεχόμενο να τεθεί υπό τον έλεγχο του Δημοσίου το εμπορικό κέντρο που θα κατασκευαστεί κοντά στη λεωφόρο Βουλιαγμένης, το οποίο θα είναι το μεγαλύτερο στην Αττική.
Τελικά οι δύο πλευρές κατέληξαν σε συμφωνία για τη μεταβίβαση της έκτασης στην οποία θα κατασκευαστεί το ξενοδοχείο με το Live Καζίνο (Integrated live casino Resort).
Στο Δημόσιο θα μεταβιβαστούν επίσης το μητροπολιτικό πάρκο των 2.000 στρεμμάτων καθώς και το σύνολο των κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων, οι οποίοι μαζί με το πάρκο αποτελούν περίπου το 70% της συνολικής έκτασης.
Επιπλέον, υπό τον έλεγχο του Δημοσίου θα τεθεί το πολυτελές ξενοδοχείο σε σχήμα καραβιού που θα κατασκευαστεί δίπλα στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά και το boutique mall το οποίο θα χτιστεί σε κοντινή απόσταση, δεδομένου ότι στη σύμβαση της επένδυσης αναφέρεται ρητά ότι στην κυριότητα του επενδυτή θα παραμείνει έκταση ίση με το 30% του ακινήτου βόρεια και νότια από τη λεωφόρο Ποσειδώνος.
Πλέον ανοίγει ο δρόμος για τη μεταβίβαση των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε. στη Lamda Development, καθώς η διευθέτηση του ζητήματος της διανομής αποτελούσε προαπαιτούμενο για την ολοκλήρωση της οικονομικής συναλλαγής.
Προβληματισμός για τα απορρίμματα των δήμων
Παρά τους γρήγορους ρυθμούς με τους οποίους προχωρά η κυβέρνηση στη διευθέτηση των εκκρεμοτήτων για την έναρξη της μεγαλύτερης επένδυσης που θα γίνει στη χώρα, σε εκκρεμότητα παραμένει το ζήτημα της διαχείρισης των απορριμμάτων των δήμων Αργυρούπολης – Ελληνικού, Αλίμου και Γλυφάδας.
Η Lamda Development έχει συμφωνήσει με το Δημόσιο ότι θα χρηματοδοτήσει σε ποσοστό 50% μονάδα επεξεργασίας απορριμμάτων που θα καλύπτει τις ανάγκες των τριών δήμων, η οποία θα κατασκευαστεί σε χώρο εκτός της έκτασης των 6.200 στρεμμάτων.
Το θέμα της διαχείρισης των δημοτικών απορριμμάτων συζητήθηκε στη συνεδρίαση του διοικητικού συμβουλίου της Ελληνικό Α.Ε. το απόγευμα της Τρίτης και σύμφωνα με αξιόπιστες πηγές αποτέλεσε πεδίο έντονης αντιπαράθεσης.
Κατά τις ίδιες πηγές ο δήμαρχος Αργυρούπολης – Ελληνικού, Γιάννης Κωνσταντάντος, διεμήνυσε σε έντονο ύφος στους εκπροσώπους του υπουργείου Ανάπτυξης και της Lamda Development ότι είναι επιτακτική ανάγκη να ληφθούν αποφάσεις το συντομότερο δυνατό.
Με τα έως τώρα δεδομένα, το ρεαλιστικότερο σενάριο είναι η μεταφορά των απορριμμάτων των τριών δήμων στη μονάδα επεξεργασίας που θα κατασκευαστεί ενός της έκτασης του πρώην αεροδρομίου για την κάλυψη των αναγκών της επένδυσης.
Σύμφωνα με πληροφορίες, στη συνεδρίαση του διοικητικού συμβουλίου της Ελληνικό Α.Ε., στην οποία συμμετείχε και ο Γ.Γ. Πολιτισμού του υπουργείου Πολιτισμού, Γιώργος Διδασκάλου, συζητήθηκε και το θέμα των κατεδαφίσεων των εκατοντάδων κτηρίων που βρίσκονται στο ακίνητο.
Για εκατοντάδες από αυτά θα πρέπει να γνωμοδοτήσει το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο (ΚΑΣ), δεδομένου ότι βρίσκονται σε κηρυγμένο αρχαιολογικό χώρο. Η ίδια διαδικασία πρέπει να επαναληφθεί και για τα κτίσματα που έχουν χαρακτηριστεί διατηρητέα από το Κεντρικό Συμβούλιο Νεοτέρων Μνημείων (ΚΣΝΜ), ενώ απαιτείται γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής (ΚΣΑ) του υπουργείο Περιβάλλοντος για τα κτήρια που κατασκευάστηκαν προ του 1955.
Πηγή: economistas.gr
